POURQUOI RÉALISER DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ?
Au-delà des économies réalisées sur vos factures d'énergie, il existe un grand nombre de raisons pour mener des travaux de rénovation énergétique dans votre habitation. Changement de chaudière, isolation des combles, des murs ou des planchers, installation d'énergies renouvelables ou d'un système de ventilation, tous ces travaux d'éco-rénovation participeront de l'amélioration de votre confort au quotidien. Non seulement, ils augmenteront la valeur de votre patrimoine immobilier mais vous pourrez les effectuer en profitant des nombreuses aides financières mises en place par le gouvernement pour optimiser votre investissement.
Faire des économies en réduisant vos factures d'énergie
Les travaux d'éco-rénovation peuvent concerner l'isolation des combles, des murs ou des planchers, ou encore l'installation d'un système de chauffage plus performant, telle qu'une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Vous pouvez également choisir d'installer de nouvelles fenêtres ou des équipements produisant de l'énergie renouvelable.
Dans tous les cas, ces travaux permettront de faire baisser de manière conséquente vos factures de chauffage. Ainsi, une maison bien isolée peut vous faire gagner jusqu'à 80% d'économies sur votre consommation d'énergie. De même, un système de chauffage performant peut représenter jusqu'à 45% de réduction sur l'énergie consommée.
Associés à de bons gestes, telles qu'une réduction de votre consommation d'eau, ces investissements de rénovation énergétique génèrent des économies très importantes.
Non seulement, vous maitrisez mieux votre budget, mais en plus vous êtes moins exposés aux variations des prix de l'énergie qui fluctuent parfois considérablement en fonction de l'actualité.
Préserver et augmenter la valeur de votre bien
Depuis 2011, il est devenu obligatoire d'afficher la performance énergétique de son logement lorsqu'on le place en vente. Les acquéreurs seront d'autant plus incités à acheter votre bien si vous y avez réalisé des travaux d'éco-rénovation permettant d'en améliorer la performance. Vous pourrez ainsi le vendre plus vite et à un meilleur prix.
Il faut savoir qu'un logement éco-rénové peut être vendu jusqu'à 20% plus cher au m2.
La qualité énergétique de votre bien est désormais indissociable de sa valeur et de la plus-value que vous pourrez réaliser à la revente.
De même, si vous souhaitez mettre votre bien en location, vous trouverez plus facilement des acquéreurs prêts à régler le loyer demandé. Son attractivité sera en effet d'autant plus forte si votre logement bénéficie d'un confort thermique optimal et d'une consommation d'énergie réduite.
Améliorer votre confort de vie et participer à la préservation de la planète
En plus d’augmenter la valeur patrimoniale de votre bien, la rénovation énergétique de votre logement participe grandement à votre qualité de vie.
Une maison bien isolée, sans courant d'air et sans problème d'humidité, autant d'atouts dont vous saurez apprécier le confort au quotidien. Rien de tel que de savourer la répartition homogène de la chaleur dans les pièces lorsque le froid de l’hiver a pris ses quartiers au dehors.
Par ailleurs, une maison bien isolée d'un point de vue thermique offre souvent un confort acoustique amélioré.
Enfin, en plus d'apprécier la joie d'un logement agréable à vivre, vous aurez également la satisfaction de participer aux efforts environnementaux pour préserver la planète.
La lutte contre le réchauffement climatique doit être l'affaire de tous. C'est pourquoi en réduisant votre propre consommation d'énergie, vous participez également à la diminution de notre empreinte écologique globale.
Bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique
L'une des très bonnes raisons de se lancer est également que le reste à charge pour celui qui réalise des travaux de rénovation énergétique n’a jamais été aussi bas.
En effet, le gouvernement français s'est donné des objectifs ambitieux pour soutenir la transition énergétique. Dans ce cadre, de nombreuses aides financières ont été mises en place pour favoriser vos projets de rénovation.
Parmi les mesures dont vous pouvez profiter pour financer vos travaux, citons la prime énergie, liée au mécanisme de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ou encore le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) qui constituent les deux principaux leviers de financement des travaux.
Vous pouvez ainsi grâce au CITE, économiser jusqu'à 30% du montant total du coût de vos travaux de rénovation. L'aide du CITE permet d'obtenir jusqu'à 8000 € pour les célibataires et 16000 € pour les couples. Les personnes non imposables, peuvent également recevoir cette aide sous la forme d'un chèque.
La prime énergie, quant à elle, permet de recevoir une aide directe, qui peut représenter jusqu'à 100% de vos travaux d'économie d'énergie. Ce dispositif a également été renforcé par la prime coup de pouce, destinée à la réalisation de travaux d’isolation.
Ces deux principales aides peuvent être cumulées et complétées par d’autres soutiens et moyens de financement, tels que l'Eco-prêt à 0% (jusqu'à 30 000 € de subventions), ou encore la TVA à taux réduit.
Citons encore les aides du programme "Habiter Mieux" de l'Anah qui permettent aux bénéficiaires de profiter d’une prime pouvant atteindre les 2.000 € si le gain énergétique garanti par les rénovations réalisées est de 25% au minimum.
La plupart de ces aides étant conditionnées au fait que vous fassiez appel pour vos travaux à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
A retenir : même si de nombreuses aides financières peuvent soutenir votre projet, commencez par vous poser les bonnes questions : à savoir, quelle rénovation génèrera le maximum de rentabilité dans mon habitation ? Rien ne vaut d'être bien entouré. Votre conseiller ARTEP, spécialiste du courtage en travaux saura par exemple vous orienter au mieux, en réalisant au préalable un audit de votre maison avec un diagnostiqueur expert pour fournir un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) qui permettra de déterminer les meilleures recommandations à suivre.